租赁合同

实用租赁合同

现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的实用租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

甲方：

乙方：

甲方因工程施工需要，现向乙方租用工程施工机械，为明确双方权利义务关系，特订立本合同，具体内容如下：

一、 甲方承租的工程机械名称

1、 二、 用途：甲方承租的上述工程机械用于紫大路六标土方运输工程的施工。

三、 租赁方式：选择包月种方式作为租期。

A 、定期： 年 月 日至 年 月 日。

B 、不定期：以乙方实际租用天数确定租期，按甲乙双方签订为准。

C 、工作时间：每天早上8：00至中午12：00，下午1：30至18：30.

四、租用方式及支付租金期限

1、甲方向乙方承租的工程机械，甲方应按每月 支付机械租金给乙方。

A 、乙方按月向甲方收取租金，甲方向乙方承租了工程机械后，租金从机械进入甲方的施工地签订本合同次日起计算租金，每月台班租金为人民币21000元(大写：贰万壹仟元整)，机械所需柴油及人员生活费由甲方负责提供，每月机械工作时间不得超过216小时，如超时，则按(甲方供油)每小时80元计收台班费。

2、租金结算期限：甲方承租的施工机械完成施工任务后由甲方在10天

内结清租金，如甲方拖欠费用，每天付乙方每张车1000.00元。

五、如乙方租用机械时间不足3个月，则机械进出场运费由甲方承担。如乙方租用机械时间超时3个月，则机械进场运费由乙方承担，机械出场费用由甲方承担。

六、乙方在签订本合同之日向甲方预付租金人民币写： )待租期届满后结算时多退少补。

七、安全：

1、在甲方承租乙方机械期间，甲方应保证乙方的机械的安全，如工程机械在甲方的施工现场因无人看守被盗或被损坏，产生的损失由甲方承担。

2、甲方不得强行安排，安排机手将机械开至施工场地较危险的地段作业，否则发生人员和机械损害事故由甲方负责;如因施工过程中甲方工地存在安全隐患造成机械损坏或人员伤亡的，损失由甲方承担。

八、甲方向乙方承租机械后，乙方负责把机械安全运到工地，运费由甲方负责，运输途中机械造成损坏，损失由乙方承担，乙方机械完成施工任务后，机械由甲方运回，运费由甲方负责。

九、本合同经双方签字(盖章)后生效，双方的租金结算清后失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、补充协议：乙方应尽心尽力协助甲方完成施工任务

甲方： 乙方：

年 月 日

甲方（出租方）_________电话：____________________

乙方（承租方）_________电话：____________________

第一条、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

第二条、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。

第三条、租金为人民币__________元每月。

第四条、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整（小写：_________元人民币）。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

第五条、乙方租用后应注意以下事项（义务）：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

第六条、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

第七条、有关退租条例

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

第八条、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。

第九条、补充协议

__________________________________、

第十条、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。

甲方（签章）_______________乙方（签章）________________

身份证______________________身份证_______________________

签订日期_________年_____月_____日_________年_____月_____日

甲方(出租人):_____________________________。

电话:______________________________________________。

乙方(承租人):___________________________________。

电话:______________________________________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议:

住房的第一个基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于__________________________________ ……此处隐藏14084个字……六、乙方职责和权利

负责甲方设备的签收与保管，遗失，损坏照价赔付。

保障设备及操作人员的安全，负责安排操作人员的食宿并承担其费用。

乙方每月必须给甲方设备三天时间作为设备的维修保养工时，若因甲方设备自身原因，超出三天保养时间。乙方有权扣除超出时间的相应租金。

　　七、其他约定

设备的进退场费用由乙方全部承担(总计____________元整)，进场时由乙方支付______元现金给拖车，退场时由乙方再现金支付______元给甲方，由甲方自行负责找拖车运输。

未经甲方同意，乙方不得以任何方式将甲方设备作为抵押转租或转运其他工地使用，由此造成的损失由乙方全部承担。

若因乙方所提供的安全设施及防护力不强，或违章指挥造成的设备及操作人员的安全事故，则由乙方付全责。若因甲方操作人员自身违章作业造成设备及人员的安全事故，则由甲方操作人员自行负责。

在合同终止前，乙方必须提前5天电话告知甲方，以便双方作好设备退场和租金结算工作，若因为乙方原因使甲方设备在合同终止当日未能及时退场，则视为乙方续租，甲方将计收租金直至设备离场之日为止。

挖掘机每月工作时间约定在260小时以内，如果超出约定时间，甲方则按超出时间每小时 元向乙方加收此租金。

本合同未尽事宜，双方协商解决，并附协议。如有纠纷或协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院诉讼。

本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。每份均具同等法律效力，双方签字盖章之日生效。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

地址： 地址;

电话 ： 电话：

签定时间及地点：

甲方(出租方)：xx身份证号码：xx

乙方(承租方)：xx身份证号码：xx

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的坐落于xx该门面建筑面积共xx平米。

二、租赁期限

租赁期为xx年，从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前xx天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1.租金xx年xx万元整，(大写xx)分xx年付清，每次年xx月xx日付款xx(大写xx)

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。

(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋xx天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过xx天的。

(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方(签章)：xx乙方(签章)：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

出租方：

承租方：

出租方与承租方为租赁____生产车间等事宜达成如下协议：

一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。

二、租赁期五年,即从20__年3月30日起至20年3月30日止。

三、租金为每年人民币__万元,五年合计__拾万元,此款在合同签字时一次性付清。

四、双方权利和义务：

1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。

2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。

3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。

4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。

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5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。

五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。

本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份。

出租方：

见证人签字：(签字盖章)

承租方：

日期：